Depuis 20 ans, le spécialiste de l'immobilier neuf en France
Investissement Les Demeures de Gaïa
Cognin - 73
Prix * : à partir de 204 500€
Investir dans l'immobilier neuf à Cognin avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : OFFRE EXCEPTIONNELLE : jusqu'à 30 000€ de remise pour devenir propriétaire! * Découvrez Les Demeures de Gaïa, votre nouvelle adresse aux portes de Chambéry, dans l'Écoquartier de Villeneuve à Cognin. Un cadre naturel préservé, à deux pas des commerces et services, et à 24 min d'Aix-les-Bains et à 40 min d'Annecy. - Appartements neufs du 2 au 5 pièces, spacieux et lumineux, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. - Mobilité douce facilitée : cheminements piétons et locaux vélos individuels. - Résidence éco-responsable répondant à la norme RE2020. Profitez de prix exclusifs pour les logements du 3 au 5P avec le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) pour devenir propriétaire à prix avantageux! Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Offre valable jusqu'au 15 septembre 2025 pour les 3 prochains réservataires sur une sélection de lots. A découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Loggia, parking, balcon, terrasse
Labels écologiques : NF Habitat
Mention particulière : Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 87 600 € |
| (Simulation pour un prix de 219 000 €) | ||
| 219 000 € TTC / Parking compris | 49.5 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A003 | Balcon : 11.5 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 81 800 € |
| (Simulation pour un prix de 204 500 €) | ||
| 204 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.2 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B2102 | Loggia : 10.3 m2 |
| 204 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.3 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B1203 | Loggia : 10.3 m2 |
| 207 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.3 m2 | Étage : 1 | Réf : B2104 | Balcon : 10.4 m2 |
| 207 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.3 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : B1101 | Balcon : 10.4 m2 |
| 216 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.4 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B1201 | Balcon : 10.4 m2 |
| 319 000 € TTC / Parking compris | 64.4 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : B2501 | Terrasse : 31.9 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 360 000 €) | ||
| 360 000 € TTC / Parking compris | 94.9 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : E3102 | Loggia : 11.8 m2 |
| 360 000 € TTC / Parking compris | 95.9 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : E1101 | Balcon : 11.6 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 435 000 €) | ||
| 435 000 € TTC / Parking compris | 97.2 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : A402 | Balcon : 20.9 m2 |
| 495 000 € TTC / Parking compris | 108 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : D501 | Terrasse : 146.3 m2 |
| 495 000 € TTC / Parking compris | 107.3 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : C404 | Balcon : 11.1 m2 Terrasse : 67.8 m2 |
| 499 000 € TTC / Parking compris | 109.1 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : A501 | Terrasse : 144.8 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 11/08/2025
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !
Actuellement 30 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Cognin (73160)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 181 300 € | +1.9% (178 000 €) |
-9.9% (201 200 €) |
| 3 pièces | 242 000 € | 0% (242 000 €) |
-3.2% (250 100 €) |
| 4 pièces | 349 500 € | +0.1% (349 100 €) |
|
| 5 pièces et + | 407 300 € | +0.3% (405 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Cognin (73160), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Cognin (73160) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Nouveaux programmes
Le Mont Charvet
Cognin
L'Ancolie
Saint-Alban-Leysse
Ilôsens
Challes-les-Eaux
Le Parc de la Tessonnière
La Motte-Servolex
Les Jardins du Clos Sotin - Vern-sur-Seiche
Vern-sur-Seiche
Marseille 12ème C1
Marseille 12ème
Nacréa
La Tremblade
Le Domaine Saint Saturnin
Saint-Alban-Leysse
Les Demeures des Coteaux
Chennevières-sur-Marne
Les Boiseries du Landreau
Les Herbiers
Le Domaine de Buttet
Le Bourget-du-Lac
Le Clos Marlioz
Aix-les-Bains
Résidence Alta Vista
Marseille 12ème
L'Opaline
Chennevières-sur-Marne
Magny-le-Hongre C1
Magny-le-Hongre
Les infos du neuf en Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Saint-Étienne-de-Crossey : pourquoi Le Spirit séduit les locaux ?Entre Voiron et la Chartreuse, Perspectim commercialise Le Spirit à Saint-Étienne-de-Crossey : 29 logements neufs au cœur d’un village dynamique et préservé, prisé de ses habitants. Une adresse pour vivre ici, durablement, non loin de Voiron en Isère.
- BRS, social, libre : Panorama à Caluire, une résidence pour tous à deux pas de Lyon
- Domène accueille Tilia, une résidence intimiste au cœur du Grésivaudan
- Saint-Étienne : un nouveau souffle urbain en préparation, moteur du logement neuf de demain
- Pourquoi le Grand Annecy risque-t-il l'asphyxie immobilière avec son nouveau PLUi ?
- Essentiel, un projet pionnier à Lyon Confluence
- Toutes nos actualités immobilières
- Achat immobilier : nos dossiers pratiques pour votre projet
- Immobilier neuf : nos dossiers sur les grands projets urbains
